La réduction d'impôt  est différente selon le choix fait par l'investisseur :
Secteur libre, c'est-à-dire non soumis à conditions : 40% du montant de l'investissement étalé sur 5 ans , soit 8% par an. 
Secteur intermédiaire, c'est-à-dire soumis à conditions de loyer et de ressources du locataire : 50% du montant de l'investissement étalé sur 5 ans, soit 10% par an.

Dans le cadre de la réduction, le prix au m² pour 2008 est fixée à 2 058 € / m².

Les logements équipés de capteurs solaires peuvent permettre de bénéficier d'une majoration de la réduction d'impôt de 4% sur 5 ans.
Ceux situés en zone urbaine sensible bénéficient d'une majoration de 10 %.

Pendant la durée de l'engagement de location, le déficit foncier  éventuel n'est pas imputable sur le revenu global. Il est par contre possible de reporter les déficits fonciers  issus des intérêts d'emprunt  pendant 10 ans.